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西區透天大樓 羅杰專任捷運G1情定水蓮全新建材雙平車黃金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2998 萬
2788 萬 (含車位價) - 參考單價：45.95 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
祥順東路二段
地圖
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- 社區：情定水蓮17
- 總坪數：60.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.67 坪
- 附屬建物面積：1.6 坪
- 車位坪數：23.28 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或創業經營，不建議純自住
此物件位於台中北屯區新都生活圈的核心地段，且為全新交屋狀態，硬體條件優異，非常適合希望創業開立診所、餐飲或作為長期收租投資的買家。挑高設計與雙車位配置在商業市場中具稀缺性，能有效提升經營競爭力。
然而，買房者需留意其「商業用」的屬性，這意味著持有成本較高且稅制不同，且房源標題中的區域名稱與實際地址存在落差，簽約前務必核實地籍資料是否一致。若您有長期持有準備或明確的營運計畫，此物件具保值潛力；若以純自住為目的，其稅負與貸款條件可能不如住宅划算，建議慎重考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
羅杰台中好宅
羅杰台中好宅
羅杰晟(仲介，收取服務費)
暱稱：羅杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0956-272919
訂閱：0 (加入)
機捷南興敦富 加盟店
經紀業名稱: 富弼太不動產開發有限公司
證號: (110)登字第389431號
西區透天大樓 羅杰晟 0953659549
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